Terms and Conditions

Last updated: May 25, 2026

Welcome to Faye Robert Property. These Terms and Conditions govern your use of this website: https://fayerobertproperty.com.

By using this website, browsing property information, submitting an inquiry, contacting us through a form, email, phone, WhatsApp, or using any services offered through this website, you agree to these Terms and Conditions.

If you do not agree with these Terms and Conditions, please do not use this website.

About This Website

This website provides information about property, developments, real estate services, and related guidance in Sabah, Malaysia, including Kota Kinabalu and surrounding areas.

For the purpose of these Terms and Conditions, “we,” “our,” and “us” refer to Faye Robert Property, Faye Robert, and, where applicable, authorized real estate agency representatives, negotiators, or service providers involved in responding to property inquiries.

Business/agency details:
Name: Faye Robert Property
Agent/Negotiator: Faye Robert
Agency: PropNex Realty Sdn Bhd
REN/registration number: REN46382
Email: faye@fayerobertproperty.com
Phone / WhatsApp: +60 16-711 5620
Business Address: Unit No. H-06-01, Block H, 6th Floor, Aeropod Commercial Square Jalan, 88200 Kota Kinabalu, Sabah, Malaysia

Use of This Website

You agree to use this website only for lawful purposes.

You must not use this website to:

Submit false, misleading, or fraudulent information
Attempt to gain unauthorized access to the website, server, forms, or systems
Interfere with website security or performance
Copy, scrape, harvest, or reuse website content without permission
Send spam, harmful code, or abusive messages
Impersonate another person or organization
Use the website in any way that may breach Malaysian law or the rights of another person

We may restrict, block, or refuse access to this website if we believe it is being misused.

Property Information and Listings

Property information on this website is provided for general information only.

While we aim to keep property details accurate and up to date, property information may change without notice. This may include:

Prices
Availability
Unit sizes
Floor plans
Completion dates
Developer offers
Rental estimates
Maintenance fees
Taxes, duties, or other transaction costs
Photographs, artist impressions, layouts, and maps
Nearby amenities, travel times, and location details

Some information may be provided by property developers, sellers, landlords, agents, project representatives, third-party platforms, or public sources. We do not guarantee that all property information is complete, accurate, current, or free from error.

You should verify all important property details before making any decision.

No Offer or Binding Agreement

Information on this website does not create a binding offer, sale, tenancy, booking, reservation, agency agreement, or professional engagement.

A property transaction will only become binding when the relevant parties enter into the proper written agreement, booking form, sale and purchase agreement, tenancy agreement, agency appointment, or other legally recognized document.

Submitting a website inquiry, clicking a button, sending a WhatsApp message, requesting a viewing, or asking for property details does not by itself create a binding property transaction.

Real Estate Services

We may help users with property inquiries, viewings, buyer guidance, seller guidance, rental inquiries, development information, and investment-related property questions.

Any real estate services are subject to applicable Malaysian laws, professional rules, agency procedures, and the terms of any separate written agreement.

If you enter into a formal relationship with a real estate agent, negotiator, agency, developer, seller, landlord, buyer, tenant, lawyer, lender, or other party, that relationship will be governed by the separate agreement or terms provided by that party.

Foreign Buyer Guidance

This website may include information for foreign buyers interested in buying property in Sabah or Malaysia.

Foreign ownership rules, minimum purchase prices, state consent requirements, financing rules, taxes, duties, visa matters, and MM2H-related requirements may change.

Information on this website is general guidance only. It is not legal, immigration, tax, financial, or investment advice.

Foreign buyers should get advice from qualified Malaysian lawyers, licensed financial advisers, tax advisers, immigration consultants, banks, or government authorities before making a purchase decision.

Investment Information

Any property investment information on this website is provided for general discussion only.

We may discuss topics such as rental demand, location, development quality, resale potential, lifestyle appeal, and market trends. These comments are not a guarantee of future performance.

Property values, rental returns, occupancy rates, resale prices, and market conditions can rise or fall. You are responsible for your own property decisions.

You should complete your own checks and obtain independent advice before buying, selling, renting, or investing in property.

Viewings, Appointments, and Communications

If you request a property viewing, consultation, callback, or appointment, we may contact you by email, phone, WhatsApp, or another contact method you provide.

Viewings and appointments are subject to availability, owner approval, developer access rules, site rules, safety conditions, and schedule confirmation.

We may need to reschedule or cancel a viewing due to circumstances outside our control.

Website Forms and Inquiries

When you submit a form or inquiry through this website, you agree that the information you provide is accurate and that we may use it to respond to your request.

Your inquiry may be shared with relevant parties where needed, including real estate agents, agency staff, developers, sellers, landlords, lawyers, bankers, service providers, or project representatives.

Our Privacy Notice also governs use of your personal data.

Third-Party Websites and Services

This website may contain links, maps, videos, forms, embedded tools, social media feeds, or references to third-party websites and services.

Third-party websites are controlled by their own owners and operators. We are not responsible for their content, accuracy, availability, security, privacy practices, or terms.

You use third-party websites and services at your own risk.

Intellectual Property

Unless otherwise stated, the text, page layouts, branding, graphics, images, videos, design, and other content on this website belong to us, our licensors, or the relevant content owners.

You may view and print pages from this website for personal, non-commercial use.

You must not copy, reproduce, republish, modify, distribute, sell, scrape, or use website content for commercial purposes without written permission.

User Content

If you submit comments, reviews, messages, files, images, or other content to this website, you confirm that you have the right to submit that content.

You must not submit content that is unlawful, false, defamatory, abusive, discriminatory, obscene, misleading, confidential, infringing, or harmful.

We may remove or refuse to publish user-submitted content at our discretion.

No Professional Advice

The content on this website is for general information only.

Nothing on this website should be treated as legal, tax, financial, investment, valuation, immigration, construction, engineering, or professional advice.

Before making a property decision, you should speak with the appropriate qualified professional.

Limitation of Liability

To the fullest extent permitted by law, we are not liable for any loss or damage arising from your use of this website or reliance on website content.

This includes, without limitation, loss arising from:

Inaccurate, outdated, or incomplete property information
Price or availability changes
Website errors or interruptions
Third-party websites or services
Decisions made based on website content
Delays, cancellations, or missed opportunities
Unauthorized access, security issues, or technical problems

Nothing in these Terms and Conditions excludes any liability that cannot be excluded under Malaysian law.

Website Availability

We may update, suspend, withdraw, or change any part of this website at any time without notice.

We do not guarantee that this website will always be available, error-free, secure, or uninterrupted.

Privacy

Your use of this website is also governed by our Privacy Notice, which explains how we collect, use, store, disclose, and protect personal data.

Please read the Privacy Notice before submitting personal information through this website.

Changes to These Terms and Conditions

We may update these Terms and Conditions from time to time.

The updated version will be posted on this page with a revised “Last updated” date.

By continuing to use this website after changes are posted, you agree to the updated Terms and Conditions.

Governing Law

The laws of Malaysia govern these Terms and Conditions.

Any dispute relating to this website, these Terms and Conditions, or your use of this website shall be subject to the courts of Malaysia, unless otherwise required by applicable law.

Contact Us

If you have questions about these Terms and Conditions, please get in touch with us:

Faye Robert Property

Email: faye@fayerobertproperty.com
Phone / WhatsApp: +60 16-711 5620
Address: Unit No. H-06-01, Block H, 6th Floor, Aeropod Commercial Square Jalan, 88200 Kota Kinabalu, Sabah, Malaysia

Terma dan Syarat

Terakhir dikemas kini: 25 Mei 2026

Selamat datang ke Faye Robert Property. Terma dan Syarat ini mengawal penggunaan laman web ini: https://fayerobertproperty.com.

Dengan menggunakan laman web ini, melayari maklumat hartanah, menghantar pertanyaan, menghubungi kami melalui borang, e-mel, telefon, WhatsApp, atau menggunakan sebarang perkhidmatan yang ditawarkan melalui laman web ini, anda bersetuju dengan Terma dan Syarat ini.

Jika anda tidak bersetuju dengan Terma dan Syarat ini, sila jangan gunakan laman web ini.

Mengenai Laman Web Ini

Laman web ini menyediakan maklumat tentang hartanah, pembangunan, perkhidmatan hartanah, dan panduan berkaitan di Sabah, Malaysia, termasuk Kota Kinabalu dan kawasan sekitarnya.

Bagi tujuan Terma dan Syarat ini, “kami” merujuk kepada Faye Robert Property, Faye Robert, dan jika berkenaan, wakil agensi hartanah, perunding, atau penyedia perkhidmatan yang diberi kuasa untuk menjawab pertanyaan hartanah.

Butiran perniagaan / agensi:
Nama: Faye Robert Property
Ejen / Perunding:: Faye Robert
Agensi: PropNex Realty Sdn Bhd
Nombor REN / pendaftaran: REN46382
E-mel: faye@fayerobertproperty.com
Telefon / WhatsApp: +60 16-711 5620
Alamat perniagaan: Unit No. H-06-01, Block H, 6th Floor, Aeropod Commercial Square Jalan, 88200 Kota Kinabalu, Sabah, Malaysia

Penggunaan Laman Web Ini

Anda bersetuju untuk menggunakan laman web ini hanya bagi tujuan yang sah.

Anda tidak boleh menggunakan laman web ini untuk:

Menghantar maklumat palsu, mengelirukan, atau menipu
Cuba mendapatkan akses tanpa kebenaran kepada laman web, pelayan, borang, atau sistem
Mengganggu keselamatan atau prestasi laman web
Menyalin, mengumpul, atau menggunakan semula kandungan laman web tanpa kebenaran
Menghantar spam, kod berbahaya, atau mesej yang menghina
Menyamar sebagai orang atau organisasi lain
Menggunakan laman web dengan cara yang boleh melanggar undang-undang Malaysia atau hak orang lain

Kami boleh mengehadkan, menyekat, atau menolak akses kepada laman web ini jika kami percaya laman web ini disalahgunakan.

Maklumat dan Senarai Hartanah

Maklumat hartanah di laman web ini disediakan untuk maklumat umum sahaja.

Walaupun kami berusaha untuk memastikan butiran hartanah tepat dan terkini, maklumat hartanah boleh berubah tanpa notis. Ini termasuk:

Harga
Ketersediaan
Saiz unit
Pelan lantai
Tarikh siap
Tawaran pemaju
Anggaran sewaan
Yuran penyelenggaraan
Cukai, duti, atau kos transaksi lain
Gambar, gambaran artis, susun atur, dan peta
Kemudahan berhampiran, masa perjalanan, dan butiran lokasi

Sesetengah maklumat mungkin diberikan oleh pemaju hartanah, penjual, tuan rumah, ejen, wakil projek, platform pihak ketiga, atau sumber awam. Kami tidak menjamin bahawa semua maklumat hartanah adalah lengkap, tepat, terkini, atau bebas daripada kesilapan.

Anda patut mengesahkan semua butiran penting sebelum membuat sebarang keputusan.

Tiada Tawaran atau Perjanjian Mengikat

Maklumat di laman web ini tidak mewujudkan tawaran mengikat, jualan, penyewaan, tempahan, perjanjian agensi, atau hubungan profesional.

Transaksi hartanah hanya akan menjadi mengikat apabila pihak yang berkaitan menandatangani perjanjian bertulis yang sesuai, borang tempahan, perjanjian jual beli, perjanjian sewaan, pelantikan agensi, atau dokumen lain yang diiktiraf oleh undang-undang.

Menghantar pertanyaan melalui laman web, menekan butang, menghantar mesej WhatsApp, meminta lawatan hartanah, atau meminta butiran hartanah tidak dengan sendirinya mewujudkan transaksi hartanah yang mengikat.

Perkhidmatan Hartanah

Kami mungkin membantu pengguna dengan pertanyaan hartanah, lawatan hartanah, panduan pembeli, panduan penjual, pertanyaan sewaan, maklumat pembangunan, dan soalan berkaitan pelaburan hartanah.

Sebarang perkhidmatan hartanah tertakluk kepada undang-undang Malaysia yang terpakai, peraturan profesional, prosedur agensi, dan syarat dalam mana-mana perjanjian bertulis yang berasingan.

Jika anda memasuki hubungan rasmi dengan ejen hartanah, perunding hartanah, agensi, pemaju, penjual, tuan rumah, pembeli, penyewa, peguam, pemberi pinjaman, atau pihak lain, hubungan tersebut akan dikawal oleh perjanjian atau syarat berasingan yang diberikan oleh pihak tersebut.

Panduan Pembeli Asing

Laman web ini mungkin mengandungi maklumat untuk pembeli asing yang berminat membeli hartanah di Sabah atau Malaysia.

Peraturan pemilikan asing, harga minimum pembelian, keperluan kelulusan negeri, peraturan pembiayaan, cukai, duti, hal visa, dan keperluan berkaitan MM2H boleh berubah.

Maklumat di laman web ini hanyalah panduan umum. Ia bukan nasihat undang-undang, imigresen, cukai, kewangan, atau pelaburan.

Pembeli asing patut mendapatkan nasihat daripada peguam Malaysia yang layak, penasihat kewangan berlesen, penasihat cukai, perunding imigresen, bank, atau pihak berkuasa kerajaan sebelum membuat keputusan pembelian.

Maklumat Pelaburan

Sebarang maklumat pelaburan hartanah di laman web ini disediakan untuk perbincangan umum sahaja.

Kami mungkin membincangkan topik seperti permintaan sewaan, lokasi, kualiti pembangunan, potensi jualan semula, tarikan gaya hidup, dan trend pasaran. Komen ini bukan jaminan prestasi masa depan.

Nilai hartanah, pulangan sewaan, kadar penghunian, harga jualan semula, dan keadaan pasaran boleh naik atau turun. Anda bertanggungjawab terhadap keputusan hartanah anda sendiri.

Anda patut membuat semakan sendiri dan mendapatkan nasihat bebas sebelum membeli, menjual, menyewa, atau melabur dalam hartanah.

Lawatan Hartanah, Janji Temu, dan Komunikasi

Jika anda meminta lawatan hartanah, sesi rundingan, panggilan balik, atau janji temu, kami mungkin menghubungi anda melalui e-mel, telefon, WhatsApp, atau kaedah hubungan lain yang anda berikan.

Lawatan dan janji temu tertakluk kepada ketersediaan, kelulusan pemilik, peraturan akses pemaju, peraturan tapak, keadaan keselamatan, dan pengesahan jadual.

Kami mungkin perlu menjadualkan semula atau membatalkan lawatan atas sebab di luar kawalan kami.

Borang Laman Web dan Pertanyaan

Apabila anda menghantar borang atau pertanyaan melalui laman web ini, anda bersetuju bahawa maklumat yang anda berikan adalah tepat dan kami boleh menggunakannya untuk menjawab permintaan anda.

Pertanyaan anda mungkin dikongsi dengan pihak berkaitan jika perlu, termasuk ejen hartanah, kakitangan agensi, pemaju, penjual, tuan rumah, peguam, pihak bank, penyedia perkhidmatan, atau wakil projek.

Penggunaan data peribadi anda juga dikawal oleh Notis Privasi kami.

Laman Web dan Perkhidmatan Pihak Ketiga

Laman web ini mungkin mengandungi pautan, peta, video, borang, alat terbenam, suapan media sosial, atau rujukan kepada laman web dan perkhidmatan pihak ketiga.

Laman web pihak ketiga dikawal oleh pemilik dan pengendali masing-masing. Kami tidak bertanggungjawab terhadap kandungan, ketepatan, ketersediaan, keselamatan, amalan privasi, atau syarat mereka.

Anda menggunakan laman web dan perkhidmatan pihak ketiga atas risiko anda sendiri.

Hak Harta Intelek

Melainkan dinyatakan sebaliknya, teks, susun atur halaman, penjenamaan, grafik, imej, video, reka bentuk, dan kandungan lain di laman web ini adalah milik kami, pemberi lesen kami, atau pemilik kandungan yang berkaitan.

Anda boleh melihat dan mencetak halaman daripada laman web ini untuk kegunaan peribadi dan bukan komersial.

Anda tidak boleh menyalin, menerbitkan semula, mengubah, mengedarkan, menjual, mengumpul, atau menggunakan kandungan laman web untuk tujuan komersial tanpa kebenaran bertulis.

Kandungan Pengguna

Jika anda menghantar komen, ulasan, mesej, fail, imej, atau kandungan lain ke laman web ini, anda mengesahkan bahawa anda mempunyai hak untuk menghantar kandungan tersebut.

Anda tidak boleh menghantar kandungan yang menyalahi undang-undang, palsu, memfitnah, menghina, mendiskriminasi, lucah, mengelirukan, sulit, melanggar hak orang lain, atau berbahaya.

Kami boleh membuang atau menolak untuk menerbitkan kandungan yang dihantar oleh pengguna mengikut budi bicara kami.

Tiada Nasihat Profesional

Kandungan di laman web ini adalah untuk maklumat umum sahaja.

Tiada apa-apa di laman web ini patut dianggap sebagai nasihat undang-undang, cukai, kewangan, pelaburan, penilaian, imigresen, pembinaan, kejuruteraan, atau nasihat profesional lain.

Sebelum membuat keputusan hartanah, anda patut bercakap dengan profesional yang berkelayakan.

Had Liabiliti

Setakat yang dibenarkan oleh undang-undang, kami tidak bertanggungjawab terhadap sebarang kerugian atau kerosakan yang timbul daripada penggunaan laman web ini atau pergantungan kepada kandungan laman web.

Ini termasuk, tanpa had, kerugian yang timbul daripada:

Maklumat hartanah yang tidak tepat, lapuk, atau tidak lengkap
Perubahan harga atau ketersediaan
Kesilapan atau gangguan laman web
Laman web atau perkhidmatan pihak ketiga
Keputusan yang dibuat berdasarkan kandungan laman web
Kelewatan, pembatalan, atau peluang yang terlepas
Akses tanpa kebenaran, isu keselamatan, atau masalah teknikal

Tiada apa-apa dalam Terma dan Syarat ini mengecualikan sebarang liabiliti yang tidak boleh dikecualikan di bawah undang-undang Malaysia.

Ketersediaan Laman Web

Kami boleh mengemas kini, menggantung, menarik balik, atau mengubah mana-mana bahagian laman web ini pada bila-bila masa tanpa notis.

Kami tidak menjamin bahawa laman web ini akan sentiasa tersedia, bebas daripada ralat, selamat, atau tidak terganggu.

Privasi

Penggunaan laman web ini juga dikawal oleh Notis Privasi kami, yang menerangkan cara kami mengumpul, menggunakan, menyimpan, mendedahkan, dan melindungi data peribadi.

Sila baca Notis Privasi sebelum menghantar maklumat peribadi melalui laman web ini.

Perubahan Kepada Terma dan Syarat Ini

Kami mungkin mengemas kini Terma dan Syarat ini dari semasa ke semasa.

Versi yang dikemas kini akan dipaparkan di halaman ini dengan tarikh “Terakhir dikemas kini” yang baharu.

Dengan terus menggunakan laman web ini selepas perubahan dipaparkan, anda bersetuju dengan Terma dan Syarat yang dikemas kini.

Undang-Undang Yang Mengawal

Terma dan Syarat ini dikawal oleh undang-undang Malaysia.

Sebarang pertikaian berkaitan laman web ini, Terma dan Syarat ini, atau penggunaan laman web ini oleh anda adalah tertakluk kepada mahkamah Malaysia, melainkan sebaliknya dikehendaki oleh undang-undang yang terpakai.